如今每個住宅小區都有停車管理系統，專業的管理服務人員。對停車場的日常工作進行管理監督，為小區住戶提供一個安全、文明、和諧的居住環境，規范小區車輛停放，下面具體講下目前小區停車場存在問題及應該如何管理！

小區停車存在問題

智能停車場系統在車輛管理方面有著無以倫比的便利性，無論是新建小區還是舊小區，停車場系統已成為現代生活小區的必備設施。不過在實際使用中，智能停車場系統還是遇到了一些問題，主要集中為以下幾個。

1）停車場設備維修困難

維修是小區使用停車場設備遇到的主要問題，這里面，有的是因為停車場設備超過了使用年限，從而造成維修困難；有的則是因為選用的是國外進口設備，操作比較復雜，物業管理人員操作存在困難，出了故障，維修困難重重。

2）停車場設備存在閑置現象

有的小區實現的是免費停車政策，再加上業主多為租客，安防管理方面多以人員防范為主，這導致了安裝的停車場設備閑置一旁，沒有投入使用。

3）采用雜牌停車場設備，問題多，老化嚴重

有的小區停車場設備上都沒有品牌標志，設備老化快，箱體、支架銹跡斑斑。

4）故障集中為幾種

停車場設備故障較多的為以下幾個：按鍵不起桿、跳桿、車輛進出場記錄不完整、刷卡反應慢、遇到雷雨天氣故障多等。

小區停車場日常管理要點

1）制定完善的停車場管理制度，并遵照執行。

2）定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區域；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性，杜絕隱患。

3）私家車位設立明顯識別標示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設置顯著的禁停標志，對違禁的車輛實施處罰。

4）對于臨時泊車卡、月?？ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制，便于識別管理，在車卡背面注明有關事項如：不賠償損失、車輛應自辦保險等，盡量避免事后糾紛。

5）車場配置顯著的出入口指示、限高標志、禁鳴標識、限速標志、車場管理須知、收費標準等。

6）車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現場記錄由車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內，同時阻止閑雜人員進入車場。

7）停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理，并引導車輛停放，提供問詢服務。

8）對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區內人員進出及活動的安全；對于易產生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導。

9）在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發生危險情況或緊急疏散時使用；車管員巡查中若發現停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實施補救，若車輛之間發生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準則，并好事件報告。

10）對于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費的車輛，車場管理部按規定給予發函提醒，再實施鎖車處理，或將其強拖走交由交警部門進行處罰。